大板水森林公園旅游基礎設施建設項目招商引資
一、項目招商建設背景：本項目建設主要基于國家的產業發展政策和我省建立“公園省”的發展目標。二、項目招商建設內容及投資規模：停車場、游客接待中心、科普館、森林賓館、攀巖基地、戶外運動場、登山步道、電瓶車道、高空纜車索道、游覽步道、河道整治、水體景觀、白云寺、金海公路道路綠化和重要節點景觀等內容。占地面積：31230公頃。三、項目總投資及投資概算構成：（1）項目總投資30000萬元（2）投資概算構成資金來源 金額（萬元） 占比（%）資本金 政府出資 1.959.80 6.00 社會資本出資 7.839.20 24.00 小計 9.799.00 3***
項目融資 22.864.32 7***
合計 32.663.32 10***
四、項目招商前期工作開展情況：項目已完成立項（區發改投資［2018］307號）；可行性研究報告的批復（區發改投資［2018］308號）、編制完成物有所值評價報告、初步實施方案、財政承受能力論證報告；建設工程設計合同。五、招商項目財務狀況：計算指標 所得稅前 所得稅后資本金財務內部收益率 6.38% 5.27%資本金財務凈現值（萬元） 5,565.95 3，44***
資本金靜態投資回收期（年） 17.44 1***
資本金動態投資回收期（年） 20.99 2***
六、項目投資回報方式：項目項目投資回報方式：（1）使用者付費；（2）政府項目投資財政補貼：a、建設成本投資匯報b、運營成本及合理利潤c、政府財政補貼的支付回報周期：合作期限30年、其中建設期5年、運營期25年。七、價格確定及調價方式：項目運營服務項目中收費項目的定價由項目公司根據市場情況自主定價，考慮項目運營周期較長，項目公司可根據經濟發展情況和運營成本變化自主調價。另項目收費的定價和調價須符合當地物價局指導文件和貴州省政府相關政策法律文件要求。八、項目投資財政補貼：政府財政補貼估算表項目 運營期年度序號 建設成本回報 運營成本及合理利潤 使用者付費金額 政府補貼金額貴州大板水森林公園旅游基礎設施建設ppp項 1 2，555.14 2,841.01 3,436.50 1,959.65 2 2，555.14 2,996.18 3,712.00 1,839.32 3 2，555.14 3,163.59 4,009.25 1,709.49 4 2，555.14 3,228.93 5,274.00 1,157.07 5 2，555.14 3,875.93 5,436.00 1,086.32 6 2，555.14 3,967.17 5,598.00 1,015.56 7 2，555.14 4,058.41 5,769.00 940.87 8 2，555.14 4,154.72 5,940.00 866.18 9 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 10 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 11 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 12 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 13 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 14 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 15 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 16 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 17 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 18 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 19 2，555.14 4,251.03 5,940.00 86***
目 20 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 21 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 22 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 23 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 24 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 25 2，555.14 4,251.03 5,940.00 86***
合計 63,878.60 100,553.54 138,340.00 26,09***
仁懷市南部新城“八一湖”濕地公園建設項目招商引資
一、項目招商建設背景：仁懷市南部生態新城是省政府2018年以省府函〔2018〕210號文批復的仁懷市第四輪城市總規修編成果中載明的城市市區規劃的重要組成部分，地處魯班鎮生界、冠英、黃家田、農堡、街道等村（居）范圍，規劃面積18.3平方公里，規劃人口規模為15萬人，是中國酒都仁懷文化體驗休閑基地、休閑中心和生態宜城區。為借助當地豐富的自然資源，打造新型產業化項目，促進投資主體多元化，有效整合資源，同時改善群眾生活質量，實現經濟社會可持續發展，擬通過引進社會資本建設該項目。二、項目招商建設內容及投資規模：湖泊保潔56400㎡，湖泊周長1200米。配套建設廣場16600㎡，道路2270m。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資120000萬元，擬引入社會資本96000萬元，仁懷市人民政府委托仁懷市南部新城建設投資開發有限責任公司代表政府方出資7200萬元。四、項目招商前期工作開展情況：項目正在可行性研究報告編制，PPP實施方案、財政承受能力論證報告、物有所值評價報告編制完成。五、招商項目財務狀況：項目財務內部收益率約為7.7%，全部投資靜態回收期為15年，項目投資回報率約為7%。六、項目投資回報方式：本項目為無收益的公共服務項目，社會資本在項目中投入的資本性支出和運營維護成本采用“政府付費”的回報機制。回報期為15年。七、價格確定及調價方式：在項目運營期內，結合績效考核和中期評價、審計結果進行調整。由項目公司提出申請，報市政府組織發改、審計、監察、稅務等部門調查核實后，可按相關規定對每年財政補貼支付數額進行調整。八、項目投資財政補貼：本項目采用“政府付費”的回報機制，財政補貼即為政府所支付費用。為鼓勵投資人參與，政府可以給予運營補貼，補貼的原則是項目公司達到合理的收益率，能夠正常持續經營。但項目公司管理不善等造成虧損，政府不予補貼。
安順黃鋪生態植物園項目招商引資
一、項目招商建設背景：公司位于安順市區西側，其“安順黃鋪生態植物園項目”總投資10億元，總占地2200畝，項目計劃打造一個以植物觀賞為核心，符合園林生態化原則的，以人為本的，多元化的，融合地方自然生態內涵及熱帶、亞 熱帶珍稀植物，通過景觀營造，建設成為集植物觀賞、科研科普、生態保護、旅游度假等功能于一體的綜合性植物園。同時，通過開展生態觀光、旅游度假、運動游憩、教育科普等類型的活動，發展旅游生態經濟，配套相關度假、餐飲、娛樂等綜合服務體系，將植物園建設成全省新興度假旅游基地，促進全市經濟效益、生態效益和社會效益的和諧發展。二、項目招商建設內容及投資規模：占地2200畝，擬新建各類植物培養溫室、觀光植物園、植物多樣性展示區、相關配套用房及其他配套基礎設施等。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資10億元，投資構成為企業自籌和融資貸款。四、項目招商前期工作開展情況：項目前期手續基本辦理完成，并完成勘察、設計、監理、跟審開標。PPP兩報告一方案正在編制中。完成方案報規，完成入園輔道、集散廣場、一期路網臨建設施、停車場入園大門等，啟動游客服務中心，完成一期栽種。五、項目投資回報方式：項目回報方式為通過項目門票、相關旅游配套收入及收儲項目周邊土地的升值收入作為回報方式；項目投資回報率為5%，投資回收期為10年。
畢節市畢節拱攏坪國家森林公園建設項目招商引資
一、項目招商建設背景：畢節國家森林公園位于七星關區楊家灣鎮與放珠鎮交界，是國家級森林公園。樹木蒼翠，環境優雅，處于326國道邊上，交通方便，是七星關區極力準備打造的休閑旅游景點之一。二、項目招商建設內容及投資規模：拱攏坪景區全部、周驛茶場核心部分及周邊部分村鎮，旅游公路、步行道、停車場、旅游廁所、供電線路等基礎設施建設，建設智慧旅游體系，配套建設安防設施、消防設施、應急救援工程、路燈工程、景觀綠化美化環境整治工程等。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資3.877億元，其中土地及拆遷安置1.1億元，土建工程（含道路）2.577億元，其他工程費用0.2億元。四、項目招商前期工作開展情況：道路、游客接待中心和醫院已由政府投入修建，旅游景區正在進行基礎施工等。目前已完成項目規劃方案、項目可行性報告；正在進行初步設計、施工圖設計。五、招商項目財務狀況：資本金構成為地方政府自籌，目前到位資本金為1000萬元。六、項目投資回報方式：項目回報方式：門票及景區消費收入；項目投資回報率為稅后5%，項目投資回收期為10年。七、價格確定及調價方式：項目建成后，根據運營情況和物價部門的相關要求確定價格，調價執行國家旅游景區相關規定。八、項目投資財政補貼：擬定財政補貼方式和標準，在項目建設運營后落實。
草海北岸集雨區面山植被恢復工程項目招商引資
一、項目招商建設背景：貴州威寧草海國家級自然保護區,是一個完整、典型的高原濕地生態系統，是黑頸鶴等228種鳥類的重要越冬地和遷徙中轉站；是中國著名三大高原湖泊（草海、滇池，青海湖）之一、貴州最大的高原天然淡水湖泊、中國Ⅰ級重要濕地、國家4A級旅游景區；是世界十大觀鳥基地，被美國國家地理雜志評選為世界上最受歡迎的旅游勝地，被譽為“貴州旅游皇冠上的一塊藍寶石”；有“高原明珠”、“鳥類王國”等美譽。草海北岸資源豐富，源于自然，歷經滄桑，成為歷史的見證。保護并改善草海北岸資源結構，是我們對祖先和子孫后代的責任，也是中華民族對世界的責任。建設草海北岸集雨區面山植被恢復工程，保護貴州威寧草海國家級自然保護區，實現社會可持續發展，意義深遠而重大。二、項目招商建設內容及投資規模：建設主要內容包括清風疊翠、縷月云開、悅動場地、云霄天環、落葉山徑、花海融春、林蔭路曲、蘆谷謐徑、悅心小棧、谷地幻境、海之花岸、月牙灣、歡朋廣場、繪云花臺、迎賓廣場、露營基地等十六項，以植物栽種為主，同時配套道路、照明、供排水、垃污處理系統等配套設施。三、項目總投資及投資概算構成：本項目總投資為84555.50萬元。項目建安工程費用69689.13萬元；工程其他建設費用5502.74萬元；基本預備費3759.59萬元。四、項目招商前期工作開展情況：本項目已進入《貴州草海高原喀斯特湖泊生態保護與綜合治理規劃》，可研編制完成并批復。預計2018年年底完成所有項目前期工作。五、招商項目財務狀況：本項目的全投資財務內部收益率（稅后）為0.5%，財務效益較好。六、項目投資回報方式：投資回報方式為旅游收費，同時給予一定的財政補貼，回報周期為15年。七、價格確定及調價方式：本項目收費按照國家標準進行，調價按照相關規定進行。八、項目投資財政補貼：本項目建設期間享受我縣部分生態專項資金補貼政策。
錦屏縣春蕾省級森林公園旅游基礎設施建設項目招商引資
一、項目建設規模及內容和項目總投資及構成森林公園廣場6600平方米，生態停車場9000平方米，星級公廁6座，景區旅游公路（寬6.5米，長9公里及支線12公里），慢行系統20公里，游客服務中心4000平方米，自駕游基地3000平方米，露營基地2000平方米，森林小木屋20棟，珍稀植物保育基地400畝，林業資源科普中心5000平方米，景點建設40處，污水和垃圾處理，消防及安全等旅游基礎設施。總投資3.19億元。二、項目前期工作進展情況項目已完成可行性研究報告的批復，落實建設用地選址、項目用地審查、項目環境登記和節能登記等手續，正在進行施工圖設計。三、項目投資主體，資本金構成和到位情況項目投資主體為錦屏縣隆里古城旅游開發有限公司，資金構成為該項目總投資3.19億元,資本金0.64億元，申請銀行貸款2.55億元。四、項目回報方式、測算回報率和回收周期項目回報方式為投資主體分期回購，測算回報率為4%，回收周期10年。黔西南州義龍新區大苗造林綠化項目項目招商引資
一、項目招商建設背景：為了貫徹習近平總書記提出的創新、協調、綠色開放、共享的理念，實現“五位一體”的總布局，改善生態環境，建設秀美興義為中心，以控制水土流失為重點，以擴大和恢復林草植被，改善生態環境。更好地完成省委、省政府提出的“三年綠化貴州行動”任務，進一步貫徹落實州委“以樹為綱，綠色小康”的重大決策部署，大力培育綠色經濟，筑牢生態屏障，最終實現生態美、百姓富的小康目標。義龍新區工管委積極謀劃,新區“三農領導小組”制定了義龍新區2018年大苗造林實施方案，并通2018新區工委第一次會議同意。擬通過財政資金啟動、項目基金申請、政策性貸款辦理、項目資金爭取等多種方式籌集資金，采用政府采購程序，公開招投標，以公司化大苗造林的模式，實現義龍新區鄭屯、魯屯、萬屯、頂效、新橋、德臥、龍廣、木咱、雨樟等9個鎮的宜林荒山、耕地等大苗造林綠化。二、項目招商建設內容及投資規模：項目建設3.5萬畝、重點圍繞高速沿線，東峰林大道、義龍大道、查白大道、櫻花大道等重點項目，涉及9個鄉鎮，打造義龍境內最美高帶，綠化全覆蓋，層林盡染，四季有花。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資：21000萬元。投資概算構成：根據物資及工程量、苗木市場詢價計算作投資概算，項目總規劃小班521個，面積33790.7畝。物資供應量為：總人工投入40548840個、物資投入①肥料456174.45公斤；②苗木1013719株。造林總投人民幣101378324.8元，其中人工費用40548840.00元；肥料1824697.80元；苗木總投59004787.00元。考慮到苗木及用工量受苗木和用工市場波動影響，參考周邊縣市近期大苗造林競爭性談判結果，建議公開招投標時采用單株綜合報價，根據投資概算單株綜合報價不宜超過76元/株（本次計算不包含造林驗收在內）。四、項目招商前期工作開展情況：該項目各項前期工作均已完成，且目前已開工建設，完成總工程量的20%。五、招商項目財務狀況：六、項目投資回報方式：投資的產品包括綠化樹苗和精果林苗。投資方式是林苗的及精果林的種植。其中綠化苗和精果林苗的回收周期為1年，精果林的回收周期為4年。七、價格確定及調價方式：價格確定采用競爭性談判進行競標。八、項目投資財政補貼：驗收合格兩年后，由區財政局墊付資金給施工方。九、聯系人及聯系方式
新蒲新區洛安改善農村人居環境建設項目鄉村旅游工程PPP項目招商引資
一、項目招商建設背景：按照市委、市政府制定的“東擴西控，南北拓展”的城市發展戰略，新蒲新區發展日新月異，一個全新的現代化新城挺立于遵義市城區東部。為加快推進新蒲新區洛安生態文明示范區開發建設，進一步推動鄉村旅游發展，特此擬實施新蒲新區洛安改善農村人居環境建設項目鄉村旅游工程。二、項目建設規模該項目規劃用地面積約1440000平方米，建筑面積約54000平方米，主要建設內容為景區入口景觀涌泉，建筑面積約2200平方米；入口服務建筑，建筑面積約25000平方米；停車場兩個，建筑面積約23900平方米；展館4座，建筑面積約2100平方米；園區包括玫瑰園、農耕文化園、萬國花園、銀杏園，景觀亭6座，以及景區內園區道路、景觀亮化、園區綠化、土方及其他附屬配套工程,本項目的建設工期為24個月。三、項目總投資及概算構成本項目總投資約18.16億元，其中建安工程費約10.83億元，建設工程其他費及預備費約4.8億元（征地拆遷費約2.53億元）。四、項目招商前期工作開展情況：本項目立項、可研等前期手續已辦理。正在完善其他相關手續。五、招商招商項目財務狀況：：項目主要經濟技術指標表序號 名稱 面積（㎡） 百分比 備注1 總面積 1440000 100.0% 2 園路鋪裝 169641 11.8% 包括硬質鋪裝、木甲板3 水體 223859 15.5% 包括河道開挖、涌泉4 建筑 102910 7.1% 包括榭、亭子、廊架，原有建筑5 綠化 1803590 125.2% 遵義市新蒲新區管理委員會授權遵義市新蒲新區住房城鄉建設局作為本項目的實施機構；遵義洛安生態開發投資有限責任公司作為政府在本項目中的指定出資人，由遵義洛安生態開發投資有限責任公司和天域生態園林股份有限公司共同出資成立項目公司，項目公司負責本項目的投資、融資、建設及運營維護業務。六、項目投資回報方式：遵義市新蒲新區住房城鄉建設局協調相關職能部門及時、足額地向乙方支付可用性服務和運維績效服務費；本項目可用性付費的支付前提為項目竣工驗收合格，可用性服務費在運營期內分10年等額支付，每六個月支付一次。七、價格確定及調價方式：此項目為純公益性項目，無收費；通過“政府購買服務”支付可用性服務費和運維績效服務費。八、財政補貼及財政承諾申請入省發改委和財政廳PPP項目庫，同時申請省發改委和財政廳列入補貼范圍。可用性服務費和運營績效服務費將提請遵義市人大審議，納入遵義市本級中長期財政預算。
遵義市新蒲新區洛安生態文明示范區核心區基礎設施建設項目（一期）PPP項目招商引資
一、項目招商建設背景：按照市委、市政府制定的“東擴西控，南北拓展”的城市發展戰略，新蒲新區發展日新月異，一個全新的現代化新城挺立于遵義市城區東部。為保護洛安江生態環境，展現沙灘歷史文化，結合當地獨具特色的生態優勢，構建生態游憩體系，特此擬實施遵義市新蒲新區洛安生態文明示范區核心區基礎設施建設項目（一期）PPP項目。二、項目建設規模新蒲新區洛安改善農村人居環境建設項目交通系統工程（綠道）建設內容主要包括建筑物工程、道路工程、交通工程、服務設施、擋墻工程、橋梁工程、防護帶綠化、景觀安裝工程。（1）建筑物工程：總建筑面積5440m2，其中主入口2500m2（5個，每個500m2）；驛站2600m2（5個，每個500多m2）；公共衛生間340m2（17個，每個20m2）。道路工程：總面積218507m2，其中透水混凝土游步道25799m2；透水混凝土自行車道74791m2；透水混凝土電瓶車道87728m2；自行車賽道16189m2；廣場石材鋪裝8000m2；防腐木木棧道6000m2。交通工程：觀光車站7個（總面積343m2），自行車租賃點15個（總面積735m2），一級觀景臺35個（總面積2310m2），二級觀景臺51個（總面積612m2），亭廊休息點20個（總面積1037m2）。服務設施：飲水處197個，坐凳168個，垃圾桶197個。擋墻工程共75600m2，其中高6-8米的擋墻共5400m，高3米的擋墻共12600m。橋梁工程共三座：鋼筋混凝土橋梁兩座，每座20米長，4米寬；一座過堰橋，長度60米，4米寬。防護帶綠化：480000m2。景觀安裝工程：景觀照明工程（庭院燈744套、照樹燈157套、路燈79套、草坪燈49套），戶外音響1585個，以及配套的給排水管網工程、照明管線及配電箱、弱電管線等。禹門小學的建設內容主要是：普通教室、多媒體教室、辦公室、音體活動室、科技實驗室、學生食堂、學生宿舍、體育館（風雨操場）、校門、公廁。遵義市新蒲新區櫻花大道北段延長線工程的建設內容主要是;道路等級：次干路設計速度：30km/h道路全長：2225.068m路幅寬度：24m=4.5m(人行道)+15m（車行道）+4.5m(人行道）。挖方量約為162482.7m3，填方量約75441.2m3。三、項目總投資及概算構成本項目估算總投資為10.85億元，包含建筑安裝工程費用8.15億元，工程建設其它費用2.2億元，基本預備費0.5億元。四、項目招商前期工作開展情況：本項目立項、可研等前期手續已辦理。正在完善其他相關手續。五、招商招商項目財務狀況：：新蒲新區洛安改善農村人居環境建設項目交通系統工程（綠道）主要技術經濟指標序號 項目名稱 單位 工程量 備注（一） 建筑物工程 m2 5440.00 1 主入口 m2 2500 5個,每個500m2，均為地上一層，現澆鋼筋混凝土框架結構2 驛站 m2 2600 5個,每個500多m2,均為地上兩層，現澆鋼筋混凝土框架結構3 公共衛生間 m2 340 17個,每個20m2，均為地上一層，現澆鋼筋混凝土框架結構（二） 道路工程 m2 218507.00 1 透水混凝土游步道 m2 25799 素土夯實+200厚大渣回填碾壓密實+50厚小粒徑碎石找平層+120厚C25混凝土墊層+20厚1:2水泥砂漿結合+240*120*50mm棕紅色陶土燒結磚人字鋪2 透水混凝土自行車道 m2 74791 素土夯實+300厚大渣回填碾壓密實+50厚小粒徑碎石找平層+5%水泥穩定碎石220厚+1cm稀漿封層+AC-20F型瀝青混凝土50厚+AC-13F型5%SBS改性瀝青混凝土30厚（紅色）3 透水混凝土電瓶車道 m2 87728 素土夯實+300厚大渣回填碾壓密實+50厚小粒徑碎石找平層+5%水泥穩定碎石220厚+1cm稀漿封層+AC-20F型瀝青混凝土50厚+AC-13F型5%SBS改性瀝青混凝土30厚（灰色）4 自行車賽道 m2 16189 素體夯實+200厚級配砂礫石碾壓密實+110厚C20透水混凝土+40厚C20透水混凝土+無色透明密封5 廣場石材鋪裝 m2 8000 20厚1:2水泥砂漿+100*100*50芝麻灰花崗石6 防腐木木棧道 m2 6000 素土夯實+150厚碎石墊層+100厚C15混凝土+截面50*50的木龍骨螺栓固定+150*30帶凹槽戶外高耐竹板（三） 交通工程 1 觀光車站 m2 343 每個站臺長7m，寬7m，高4.2m，采用黑色、灰色系金屬及優質的玻璃墻,共有7個2 自行車租憑點 m2 735 每個站臺長7m，寬7m，高4.2m，材料以原色或深褐色防腐木為主要材料，共有15個3 一級觀景臺 m2 2310 每個平臺長8.8m，寬7.5m，扶手高1.2m，材料選用原色、深褐色防腐木及鄉土石材，共有35個4 二級觀景臺 m2 612 每個平臺長4m，寬3m，扶手高1.2m，材料選用原色、深褐色防腐木，共有51個 名稱 面積（㎡） 百分比 備注1 總面積 1440000 100.0% 2 園路鋪裝 169641 11.8% 包括硬質鋪裝、木甲板3 水體 223859 15.5% 包括河道開挖、涌泉4 建筑 102910 7.1% 包括榭、亭子、廊架，原有建筑5 綠化 1803590 125.2% 禹門小學主要經濟技術指標表遵義市新蒲新區管理委員會授權遵義市新蒲新區住房城鄉建設局作為本項目的實施機構；遵義洛安生態開發投資有限責任公司作為政府在本項目中的指定出資人，由遵義洛安生態開發投資有限責任公司和貴州新聯爆破工程集團有限公司共同出資成立項目公司，項目公司負責本項目的投資、融資、建設及運營維護業務。六、項目投資回報方式：遵義市新蒲新區住建局協調相關職能部門及時、足額地向乙方支付可用性服務和運維績效服務費；本項目可用性付費的支付前提為項目竣工驗收合格，可用性服務費在運營期內分10年等額支付，每六個月支付一次。七、價格確定及調價方式：此項目為純公益性項目，無收費；通過“政府購買服務”支付可用性服務費和運維績效服務費。八、財政補貼及財政承諾申請入省發改委和財政廳PPP項目庫，同時申請省發改委和財政廳列入補貼范圍。可用性服務費和運營績效服務費將提請遵義市人大審議，納入遵義市本級中長期財政預算。
一、項目招商建設背景：隨著經濟社會的持續快速健康發展，人民生活水平的不斷提高，人們已把旅游作為生活中的重要組成部分，旅游農業成為時尚，旅游農業也成為公認的“朝陽產業”，成為經濟的增長點。該項目符合余慶縣旅游農業發展總體規劃布局，位于余慶縣白泥鎮新寨村，距離縣城14公里，東與施秉縣馬溪鄉相鄰，南與施秉縣牛大場鎮相鄰，西與余慶縣白泥鎮明星社區相鄰，北與滿溪村、民同村相近。依托余慶縣“余陽八景”、觀光休閑農業等資源開發建設。二、項目招商建設內容及投資規模：占地26平方公里，其中核心區2100畝。建設運動康養、藥材調養、蔬果膳養、生態靜養、文化滋養五大片區以及旅游服務中心等配套設施。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資15億元，其中，建設投資13億元，其它費用1.5億元，預備費0.5億元。四、項目招商前期工作開展情況：整個項目的策劃已編制完成，正在編制規劃和施工設計，核心區2100畝土地正在流轉。五、招商項目財務狀況：財務內部收益率12%，全部投資靜態回收期10年，投資利潤率10.02%，投資利稅率9%，盈虧平衡點45。六、項目投資回報方式：項目的投資回報方式為項目收費，回報周期10年。七、價格確定及調價方式：門票價格以縣財政確定的價格為準，其它價格參照周邊景區執行。八、項目投資財政補貼：在景區評定等級上，申報
六盤水東部農產品批發市場項目招商引資
一、項目招商建設背景：本項目是水城縣深化“三變”改革、實施農業特色產業“3155工程”和推進產業精準扶貧，結合市區農副產品配送，為市民提供安全、放心、健康的農副產品的配套服務項目。二、項目招商建設內容及投資規模：本項目規劃用地面積117畝，配套大型停車場、道路、場地硬化等工程。購置并安裝客戶服務設備、餐飲設備、安保設備、冷鏈配送設備、5000噸冷庫所需的制冷設備、通風設備以及運營管理所需的信息系統、監控設備等機械設備。三、項目總投資及投資概算構成：項目整體總體投資約30975萬元。其中：建筑工程費用18658萬元、設備購置費3372萬元、安裝工程費1209萬元、建設期利息1176萬元、工程建設及其它費用4547萬元、預備費1597萬元及鋪底流動資金416萬元。項目總投資所需資金籌措構成為：6975萬元為自籌資金，占項目總投資的23%，申請銀行貸款24000萬元，占項目總投資的77%四、項目招商前期工作開展情況：項目規劃、用地、環評等前期手續以完善，主體建筑已基本建成，正在裝修及綠化。五、招商項目財務狀況：計算期與生產負荷：根據項目的市場分析及業主目前運行情況，本項目工程計算期及生產負荷安排如下：建設期1年生產期14年計算期（建設期+生產期）15年項目投產第一年達產70%，第二年達產80%，第三年達產85%，第六年達到100%。根據行業平均收益水平，本項目基準收益率取8%。總成本費用：包括原輔材料購買、外購燃料及動力費、工資福利費、修理費、折舊、攤銷、利息支出及其他費用等，達產年（第七年）經營成本合計47296萬元，總成本費用為50161萬元，其中，固定成本4791.6萬元，可變成本為45368.9萬元。六、項目投資回報方式：經測算，產能達到100%時，收入情況估算為：農產品銷售收入55800萬元，交易中心及辦公租賃收入1210萬元，冷庫租賃收入500萬元，項目餐飲、住宿等配套服務收入500萬元，其他收入（停車、冷鏈配送）1500萬元，年經營收入將達到60594萬元。七、價格確定及調價方式：根據市場機制收取相應租賃費用。八、項目投資財政補貼：本項目無財政補貼。
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