一、項目名稱：三亞市紅塘灣三期文化產業配套項目
二、申報單位：三亞市土地儲備開發中心
三、申報單位簡況：三亞市土地儲備開發中心為市政府直屬事業單位，實行企業化管理，該中心在市土地儲備委員會的領導下實施土地收購、儲備等職能，為土地經營性工作機構。
四、項目概況
（一）項目內容：
背景概況，項目選址：
按照《三亞市紅塘灣旅游度假區控制性詳細規劃》，紅塘灣旅游度假規劃區將東至天涯鎮，西至紅塘嶺，北至225國道，南至海濱，總用地規模為402公頃。度假區定位為大三亞灣西部旅游組團的核心片區，以個性化、主題化、人文化為特色，依托天涯文化發展主題社區，依托國際游艇港和濱海高爾夫等積極延伸發展離岸度假休閑功能，是面向國際國內高端市場的綜合性高端旅游度假區。
在布局上，規劃區將形成“雙核三帶、五區六軸”的整體結構。“雙核”即分布在度假區東西兩部的兩個公共中心；“三帶”即從海濱到國道之間平行設置的三條主要功能帶。分別為公共海岸游憩帶、酒店帶、度假社區帶。“五區”為規劃范圍內由西向東依次分布的五個功能區，分別是高爾夫度假區、水城主題區、國際游艇港灣中心區、組團中心綜合區、主題酒店功能區。“六軸”即垂直海濱向縱深腹地延伸發展的六條景觀軸帶。
紅塘灣地處三亞近郊，大三亞灣西部，紅塘灣二期度假項目位于紅塘灣旅游度假區范圍內，與聞名海內外的三亞兩大旅游景區：南山文化旅游區、天涯海角旅游風景區毗鄰，三面環山，南臨大海，交通干道有225國道和西線高速公路，距鳳凰國際機場約13公里，距三亞市中心區約25公里，距三亞火車站約24公里，區位優勢十分明顯。作為三亞僅有未開發的海灣，坐擁一線海景，資源稀缺、獨特，緊臨海榆西線高速公路，交通便利。
該項目以國際熱帶濱海度假區“休閑都市化”為方向，打造集
會展、風情商業、度假及相關配套、度假村為一體的國際旅游度假、購物、會展綜合體。以此加快完善紅塘灣的整體配套，提供全新的熱帶濱海高端度假生活方式，改變到三亞休閑度假的游客目前過度依賴自然資源的現狀不足，實現三亞紅塘灣由資源型度假區向民族風情文化、度假、休閑、購物等為主題復合型度假區的成功轉型，為該區域的可持續發展提供有效解決方式。
項目建設內容及規模：項目規劃用地面積51.734公頃，約合776.01畝
建設內容主要包括：度假酒店、風情休閑商業街、會展中心、戶外休閑健康運動、度假村等六大功能社區。
（二）項目投資估算或構成：待定（根據實際建設情況而定）。
（三）項目配套條件情況：項目建設區域的路、水、電、氣、通訊等“七通一平”，已經全部到位的成熟地塊，建設配套條件良好。
（四）市場預測及效益分析：
該項目作為紅塘灣的啟動性項目和紅塘灣整體的配套項目，建成后將有效地彌補紅塘灣度假產業及配套設施，也將產生長期穩定可觀的經濟和社會效益；
項目的建設將豐富紅塘灣的度假生活方式，徹底改變紅塘灣過度依賴海景資源的發展模式；
項目的建設將大幅提升紅塘灣片區的土地價值，提升紅塘灣整體的品牌影響力；
項目的建成運營，能夠促進的三亞少數民族傳統文化的傳承，向國內外發揚及傳播三亞少數名族文化；
為當地創造大量的就業機會，據測算該項目將新增就業崗位1000個，為當地財政創造年稅收1億元人民幣；
項目的開發，將促進當地經濟社會的發展，加快三亞城鄉一體化，構建和諧社會。
五、項目進展情況：已完成《三亞紅塘灣旅游度假區控制性詳細規劃》，經三亞市人民政府批準實施。目前項目處于土地一級開發階段，計劃2012年上半年以招、拍、掛的方式出讓土地使用權。
六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）
七、擬引資方式：合資、合作或獨資。
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