項目位于新鄉市衛輝市新區翟陽路與振興路交叉口西北角。出讓面積33015.67，商住容積率1.1-2.5，建筑密度≤30%，綠地≥35%建筑高度（米）≤50，65萬/畝，樓面價390元/平方米，商住比例：商業建筑面積不超過總建筑面積的8%；所配停車泊位要求：機動車停車位661輛，非機動車按照居住1.5輛/戶，商業1.8輛/100平方米；
建筑退讓：東臨翟陽路西綠化帶建筑退界多層退3米，高層退8米；南臨振興路建筑界多層退5米、高層退10米；西臨建筑退界應滿足日照、消防、防災、抗震等規范要求； （翟陽路寬53米，翟陽路東西兩側各有30米綠化帶，從綠化帶邊沿開始計算，多層退3米，高層退8米）
l 星漢燦爛，商脈寶地
該地塊位于千年古城衛輝，地處中原腹地，西依太行，南臨黃河，東接齊魯，北通神京，是魯西、冀南、晉東地區重要的商品集散地和信息、物流、交通的重要樞紐。歷來遷客騷人會萃，商賈富象云集。京廣鐵路、107國道、京港澳高速縱貫南北，新范省道橫穿東西，是新鄉市地緣最近的衛星城，新鄉市的“后花園”，距省會鄭州80公里，自古素有“南通十省，北拱神京”之稱。
l 商脈旺地，厚積薄發
全市轄16個鄉鎮，人口50萬，面積882平方千米。市內教育、醫療水平發達，在中原地區享有盛名。現有新鄉醫學院、新鄉幼兒師范學校等5所大中專院校，中等9所，醫療衛生機構26處。其中“新鄉醫學院”是豫北規模最大的三級甲等綜合性醫院，服務范圍遠至新疆、湖北、湖南等地
l 悠然河韻，醉美生活
項目緊鄰第一大湖——澄心湖，占地300畝，按省政府的統一要求，衛輝已于2012年9月啟動了衛輝環湖特色商業區發展規劃，環湖特色商業區位于南部新城區，總占地400畝，計劃2015年6月修建完成。圍繞澄心湖建設生態商業核心，沿東孟姜女河打造生態文化風情軸，構建現代商貿區、美食餐飲區、文化休閑區、酒店文旅區、水岸風情區，形成“一心一軸五區”的空間格局
配套齊全：項目周邊有婦幼保健院、財政局、電業局等行政單位，新區小學、中學、新鄉幼師（已升格為培養小學和幼兒園教師的師范高等專科學校，規模1萬人，2014年10月起開始建設，建設期2年）、體育館（計劃今年年底動工）、中源陽光國際酒店等項目已審批并且在建。項目周圍有領秀城、半島城邦、中源.帕堤歐、普羅旺世等樓盤銷售火爆，都在開發二期樓盤，價格在2900元-3400元不等。
新區小學占地50畝，建成后共48個教學班，投資2800萬，具備食宿能力，計劃2015年秋季開始招生入學
市場：衛輝市近三年土地出讓總面積均未達到河南省縣級市年均出讓宗地面積水平，土地市場行情良好，與衛輝市房地產市場剛起步的行情相吻合，處于土地出讓、房地產開發洼地階段，鑒于衛輝大力發展城南新區的思路，后期宗地出讓價格會有較大上升空間
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