荊州國有建設用地使用權
荊州市，全市國土面積1.41萬平方公里，下轄荊州、沙市兩區，江陵、公安、監利三縣和松滋、石首、洪湖三市，總人口647.32萬，其中中心城區面積59平方公里，人口115萬。荊州是國務院首批公布的24座歷史文化名城之一，是國家優秀旅游城市、長江中游重要港口、鄂中南地區中心城市和中國中部重要的工業生產基地。2010年全市GDP達837億，人均可支配收入約14708萬，目前中心城區商品房均價5000元左右/平米。
隨著城市建設發展，荊州市將設施開發區綜合服務中心、沙北新區、火車站片區和海子湖旅游區等四大新區建設，根據《荊州市城市總體規劃》(2011-2020年)，市委、市政府將沙市城區西干渠以北總面積約8.27平方公里范圍內的地區確定為近期重點發展區，即沙北新區（本項目緊臨區域），建設市級行政文化中心及城市生活居住為主要功能的城市新區。
沙北新區是市級行政文化中心所在地，規劃居住人口為10萬人。項目將集中整合行政辦公用地，成為市級行政中心、商貿金融中心、體育文化中心及以居住為主要功能的城市新區，帶動城市向北發展。
（1）地塊基本情況
地塊位于荊州市318國道西北角，與福星·銀湖中小企業城隔街相望，沙市區十號路延伸線、關沮鎮沙北排渠及318國道弧形所圍合的區域（除318國道以北110米至120米寬度的臨街門面及318國道轉角處銀湖中小企業城拆遷安置居民點）。
土地總面積159.27畝，其中含代征道路用地面積10畝、代征街頭綠地面積5.75畝，凈地143.52畝（含高壓走廊用地面積6.13畝），土地用途：商住用地，土地使用年限：商服土地出讓年限為40年、城鎮住宅土地出讓年限為70年，容積率為1.8-3.5。
地塊緊鄰318國道,距離漢宜高速公路沙市、荊州出入口、荊岳路荊州站、漢宜高速鐵路荊州站、市區中心城區均在5公里左右，有7路和33路公交車經過，距城區只有5分鐘的路程，交通便利。
目前拆遷安置工作已完畢，有少量樹木等附著物，地塊形狀規則，地勢平整。
（2）地塊投資亮點
1、規劃發展優勢：該地塊南臨沙北新區，根據規劃打造未來的行政文化中心，且北臨海子湖旅游度假區，都是城市近期建設重點區域，隨著該片區的開發建設，以及城市功能的完善，該片區投資升值潛力較大。
本項目東面已開發的銀湖中小企業城，占地面積3000畝，未來將吸引大量的現代化中小企業入住，為片區房地產開發帶來了較大市場支撐。目前，銀湖中小企業城的商品住宅銷售價格已達到3200-3500元/平方米。
2、融資優勢：該土地權屬人為沙市區農村信用合作聯社，對地塊受讓方在開發過程中能給予一定的融資貸款方面的優惠政策。
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監利縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2013年3月8日）
監利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總人口146萬人，城區人口約25萬。2010年全縣實現地區生產總值121億元，縣域經濟綜合實力穩居全省第二方陣。目前城區商品房2800-3600萬/平方米。
監利縣2012-03號地塊113.8畝和2012-04號地塊119.3畝，容積率3.8，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價120萬/畝。地塊位于監利大道（北環大道）以北，東臨華榮路，西臨常青路，北臨楊鋪路。競買保證金各：4000萬；起拍價：121萬/畝
地塊地勢平坦、形狀規整、四面臨街，易于開發利用、商業開發價值巨大。地塊交通便利，緊鄰監利大道，監利大道又名北環路，東接隨岳高速，南交城市核心主干道江城大道，是城區與隨岳高速的連接線；地塊周邊企事業單位眾多，交通局、招商局、招投標管理局均在地塊500米范圍內，距縣人民政府、縣人民醫院約1000米；地塊配套齊全，翔宇教育集團（監利中學）、監利實驗高中新校址、汽車客運站、貨運站以及擬興建的文化廣場均在地塊旁邊。隨著城市的發展，地塊周邊將集聚大量的人車流，具有極佳的商業價值與投資潛力。
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