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3月29日出讓黃岡市東方廣場(chǎng)對(duì)面127畝商住用地
來源:鄭曉琴    瀏覽:

一、黃岡市國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時(shí)間: 2013329日 )  

城市介紹:黃岡市位于湖北省東部、大別山南麓、長(zhǎng)江中游北岸。北接河南、東連安徽、南與鄂州、黃石、九江隔江相望。黃岡市黨、政、軍機(jī)關(guān)駐地黃州,是中外聞名的文化古城,西距省會(huì)武漢 78公里 。全市國土面積17446平方公里,占湖北省總面積 9.4%。全市總?cè)丝诩s740萬人,黃州區(qū)總?cè)丝诩s47萬人。2012年湖北省各城市經(jīng)濟(jì)排名,黃岡950億元,排名第五,地級(jí)市中排名第二。黃岡緊鄰武黃高速,離武漢僅30分鐘車程,大廣高速貫穿南北,從黃岡出發(fā)前往江西、河南極為便捷。  

近幾年,黃岡市嚴(yán)格執(zhí)行國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,嚴(yán)格控制土地利用,2012年黃岡市僅出讓地塊380畝左右,商品房需求較多,房地產(chǎn)開發(fā)空間較大。  

201212月,全市銷售商品房面積50563.48平方米,銷售套數(shù)442套,成交均價(jià)5146.52/平方米。20131月,全市銷售商品房面積23673.27平方米,銷售套數(shù)226套,成交均價(jià)4632.2/平方米。  

項(xiàng)目介紹該地塊位于黃岡市黃州區(qū)東門路以北、市文化中心以東,地塊總面積約127畝,規(guī)劃用途為商住用地,容積率3.2,建筑密度24%,綠地率35%。地塊緊鄰黃岡市民俗博物館、黃州區(qū)第一中學(xué),周邊樓盤均價(jià)4000左右,本地塊正面東方廣場(chǎng),原為政府四大家辦公新址,龍脈之所!風(fēng)水寶地!  

標(biāo)的分析:  

黃岡南靠鄂州,兩市之間一江之隔,城市規(guī)劃以明珠大道為中軸線向東北發(fā)展,本次出讓地塊就處于該中軸線上,位于黃岡市新老城區(qū)結(jié)合部中心位置,地塊北側(cè)城市道路管網(wǎng)2013年即將拉通,地塊形狀方正,地表平坦,緊鄰東方廣場(chǎng),視野開闊,環(huán)境優(yōu)美,交通便利,配套齊備,地塊周邊在售的樓盤書香茗苑所售全為 200M2 大戶型,均價(jià)3600元左右。  

地塊處于明珠大道與東門路交匯處,東方廣場(chǎng)順延區(qū)域,地塊位置極佳。地塊處于黃岡市新老城區(qū)交匯處,周邊第三產(chǎn)業(yè)豐富,銀行、學(xué)校及文化宮等配套設(shè)施齊全,且環(huán)境優(yōu)美適宜居住。地塊南鄰東方廣場(chǎng),西鄰黃岡市民俗博物館和文化局,南望鑫美樂酒店,距離黃州區(qū)第一中學(xué)僅 500 ,南行 1公里 到達(dá)黃岡東華客運(yùn)站,西行 2公里 即為黃岡市老城區(qū)核心區(qū)域,北距大廣高速 13公里 ,南距武黃高速 17公里 。地塊參考價(jià)180萬元/畝,性價(jià)比極佳!
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