地塊位于中興大道東側（蔣莊南側），棗陽國際大酒店對面。中興大道屬于棗陽市南北縱向、東西橫向的中軸線，南連接福銀高速入口，北通唐河、南陽，西可到棗陽市區。地塊位置屬于棗陽市重點發展區域，區位優勢明顯。
二、2010年10批次地塊規劃指標與條件。
（一）規劃指標
1.用地面積：50483.78平方米，合75.72畝；
2.土地使用性質：商業與居住兼容用地；
3.容積率：≤3.0；
4.綠地率：≥35；
5.建筑密度：≤22%；
6.建筑高度（m）：60
7.建筑規模（㎡）：≤151400
8.參考價：100萬/畝
（四）宗地現狀
地塊平整，無附著物，無拆遷補償問題。
（五）宗地投資估算
每畝單價100萬/畝
三、項目優勢
1.區位優勢：地塊區位優勢明顯，位于棗陽市重點發展區域，發展潛力巨大。
2.交通優勢：地塊所在地交通便捷，出行快捷。中興大道為城區主干道，北可到唐河、南陽，南連接福銀高速入口（G70）和城區主干道，距離棗陽中心城區較近。
3.配套優勢：地塊周邊配套設施齊全，大型酒店、超市、銀行、學校、行政機關等分布在地塊周圍。
4.居住氛圍：地塊對面有春暉西苑、東方明珠城，今后居住氛圍濃厚。
5.宗地優勢：地塊形狀規整，無拆遷、高壓線，易于開發利用，臨街面長200米。
棗陽投資環境介紹
一、城市簡介
棗陽市位于湖北省西北部，鄂豫兩省交界處；東與隨州市接壤，西與襄樊市毗連，南與宜城市為鄰；北與河南省唐河、桐柏二縣相連。距武漢市272公里，總面積為3277平方公里。
棗陽交通便捷，漢丹鐵路、316國道、漢十高速公路、寺沙省道、335省道貫穿全境，并與京珠高速公路、滬蓉高速公路相通，距離襄陽機場僅30分鐘車程。
棗陽市位于武漢-襄樊-十堰汽車工業走廊的中間地帶，還是湖北省與河南省交界的北部出口城市，加上“漢十”等高速公路，更是加強了棗陽市在全省的沿江、沿線、沿邊發展戰略中的重要地位。
二、區域人口
2012年末，全市戶籍總人口為112.1萬人。其中城鎮人口57.91萬人。中心城區人口約20萬人。
三、區域經濟
棗陽經濟特色鮮明，汽車及其零部件、食品、化工、輕紡、農副產品加工等產業初具規模。
2012年全市生產總值達到370.92億元，比上年增加69.11億元，可比增長13.9%。分產業看，第一產業增加值為76.95億元，可比增長3.2%；第二產業增加值181.51億元，可比增長21.3%；三產業增加值112.46億元，可比增長10.3%；三次產業結構為20.7:48.9:30.4，
社會消費品零售總額116.38億元，增長16.2%。
地方財政總收入18.02億元，同比增長34.8%。
2012年，全市金融機構存款余額達209.95億元，比年初增加31.72億元，比同期增長17.8%，其中居民儲蓄存款余額151.78億元，增加25.13億元，比同期增長19.84%，金融機構貸款余額84.17億元，增加17.97億元，比同期增長27.14%。
2012年，全市城鎮居民人均可支配收入達到16982元，增長16.7％；城鎮居民人均消費性支出11859元，比去年同期增長16.5%。城鎮居民家庭恩格爾系數為39.79%。全市農民人均純收入達到9387元，增長15.6%。農村居民家庭恩格爾系數為40.12%。
（數據來源：《2012年棗陽市國民經濟和社會發展統計公報》）
四、房地產市場
2012年，全市房地產開發完成投資22.44億元，同比增長28.58%，房屋施工面積207.57萬平米，同比增長2.9%。其中，住宅185.72萬平米，同比增長0.5%。商品房銷售面積達139.9萬平米，同比增長2.0%。其中，住宅銷售面積達131.76萬平米，同比增長4.1%。商品房銷售額達40.52億元，同比增長33.7%。其中，住宅銷售額達37.47億元，同比增長37.4%。（數據來源：《2012年棗陽市國民經濟和社會發展統計公報》）
棗陽市房地產市場發展迅猛，吸引眾多開發企業前來投資。目前較大體量的項目有：龍公館、新天地、香格里城市花園、人和國際等高品質小區。目前城區商品房價格約2700-3500元/平方米。
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