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1.開(kāi)發(fā)商：蘇州東吉投資有限公司，是東吉控股（上海）有限公司的子公司 ，在上海、杭州、山東等地區(qū)均開(kāi)發(fā)過(guò)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，是一家專(zhuān)門(mén)從事產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的優(yōu)秀企業(yè)。　　

2.項(xiàng)目的地理位置： 云梨路和同津大道交匯處 　　

3.項(xiàng)目目前在售基本情況：：總占地75畝 （5萬(wàn)方）  建筑面積（5.6萬(wàn)方）分為三期開(kāi)發(fā)：一期1-8幢已經(jīng)交付，并有十幾家企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始入住辦公 ;二期9-21幢 只剩下部分房源 ，在售面積是310平米至420平米，均價(jià)6880元，購(gòu)房既可以享受20萬(wàn)元豪華大禮包活動(dòng)。三期招商工作正在火爆預(yù)約中，預(yù)計(jì)年底既可以開(kāi)工建設(shè)。　　

4.項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)：1.距離蘇嘉航高速吳江出口十分鐘車(chē)程，到上海杭州方向和蘇州南京方向十分便利。2.東環(huán)南延2016年底既可以通車(chē)，從項(xiàng)目開(kāi)車(chē)去蘇州園區(qū)CBD只需25分鐘，大大拉近了與蘇州的距離。3.距離同津大道軌道交通樞紐站只有1.5公里（是地鐵4號(hào)線 、蘇嘉航城際高、 上海地鐵17號(hào)線交匯的地方）　　

5.項(xiàng)目周邊配套：同里湖大酒店（距離項(xiàng)目2公里） 、 中青旅國(guó)際大酒店（距離項(xiàng)目1公里）、   商業(yè)綜合體匯金廣場(chǎng)（距離項(xiàng)目1.5公里） 、 沿著云梨路十分鐘車(chē)程到市中心 、  開(kāi)發(fā)區(qū)山湖校區(qū) 、 龐山湖人力資源市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)商自帶38幢開(kāi)發(fā)區(qū)政府服務(wù)中心、39幢會(huì)議中心以及展覽中心 、40幢員工餐廳、寢室、以及商業(yè)配套　　

6.項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)：

1.實(shí)現(xiàn)低碳有氧辦公：低密度 、高綠化 、 低容積率1.1 、 告別高污染 、高PM2爆表 ，換一種工作心情 。 

2.私有制：私有花園（三重院落 前院 后院 內(nèi)庭院）；私有車(chē)位 （每戶(hù)配置1-2個(gè)車(chē)位、地下車(chē)位294個(gè)）；私有樓梯（告別多人擠電梯）；私有衛(wèi)生間（每層至少1-2個(gè)衛(wèi)生間，告別擠公用衛(wèi)生間的尷尬）；私有定制或配制空間（平面、 立體、 有多少想法就有多大可能）。

3.稀缺性：市場(chǎng)上傳統(tǒng)寫(xiě)字樓占97的占有率 、別墅辦公樓占3%；城市土地資源開(kāi)發(fā)逐年減少、 緊缺。政府新開(kāi)項(xiàng)目審批嚴(yán)格、像這樣低密度、低容積率的項(xiàng)目已經(jīng)不會(huì)審批了。

4.投資回報(bào)率大與其租賃不如持有：目前運(yùn)東日租金同等面積300平出租1元/平/天、年租金11萬(wàn) 、50年550萬(wàn)。  運(yùn)西日租金同等面積300平出租1.3元/平/天、年租金14萬(wàn) 、50年租金700萬(wàn)。 企業(yè)前期投資成本大、但后期收益相當(dāng)可觀；不動(dòng)產(chǎn) 、具有升值空間 。

5.低價(jià)格：目前吳江市場(chǎng)上住宅別墅均價(jià)在10000到12000、寫(xiě)字樓價(jià)格在7500到10000 、 我們均價(jià)是6900到7300 。

6.樹(shù)立公司形象：商務(wù)世界成功因素里面 第一印象很重要；一樓大廳層高3.9米，而傳統(tǒng)寫(xiě)字樓只有3米左右，使我們公司整體看起來(lái)高端、 大氣，二樓三樓層高也是3.3米，辦公沒(méi)有壓抑感；整體框架結(jié)構(gòu)且內(nèi)部嵌入雙層中空玻璃幕墻，通風(fēng)、采光、保溫絕佳；外墻石英層保溫、 防水、 防曬、同時(shí)看起來(lái)端莊、大氣。

7.得房率高：市場(chǎng)寫(xiě)字樓得房率是在60%到70%，我們是聯(lián)排98%以上、獨(dú)幢更是100%。

8.產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：全城風(fēng)向標(biāo)， 大腕云集，  實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)  ，提供發(fā)展機(jī)遇；  政府大力支持38幢設(shè)立服務(wù)平臺(tái) ，提供會(huì)計(jì) 、審計(jì)、 法律 、政策 、等方面的服務(wù)和幫助。