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一、項目名稱：西市遺址恢復(fù)改造項目（大唐西市項目）

二、項目承辦單位：西安大唐西市置業(yè)有限公司

三、項目單位簡介：

西安大唐西市置業(yè)有限公司成立于2003年，注冊資本2億元人民幣，性質(zhì)為中外合作企業(yè)，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的大型綜合性企業(yè)。公司以其高素質(zhì)的人才隊伍、雄厚的實(shí)力、現(xiàn)代化的科學(xué)管理和團(tuán)結(jié)、求實(shí)、奮斗、創(chuàng)新的精神，立足陜西房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)隊伍的最前沿，并發(fā)展成為陜西省知名企業(yè)。

四、項目簡介：

1、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

大唐西市是國內(nèi)唯一在唐長安西市原址上重建的以盛唐文化、絲路文化為主題的國際商旅文化產(chǎn)業(yè)項目，被列為陜西省、西安市“十一五”重點(diǎn)建設(shè)項目和全國光彩事業(yè)項目，是西安市唐皇城復(fù)興計劃的重要組成部分。項目占地約500畝，總建筑面積128萬㎡，總投資35億元人民幣，涵蓋了盛唐商業(yè)民俗文化組團(tuán)、文物遺址博覽組團(tuán)、絲綢之路風(fēng)情組團(tuán)、大型現(xiàn)代商務(wù)、現(xiàn)代ShoppingMall組團(tuán)、大型現(xiàn)代住宅組團(tuán)等，集旅游、購物、文博、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)、酒店、演藝、展覽等功能于一體。

項目位于西安古城墻西南方唐長安西市遺址（今勞動南路與東桃園村之間），東臨勞動南路，南接南二環(huán)，西連桃園路，北臨西市北路，地處西安市古城區(qū)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的咽喉要地，與明城墻毗鄰相望，和西安市西大街仿古一條街互通聲氣，距市中心鐘鼓樓僅3公里，屬西安市商業(yè)繁華地帶。

項目分兩期進(jìn)行開發(fā)，一期為九宮格板塊，工程占地300畝，建筑面積66萬㎡，規(guī)劃有金市廣場、大唐西市博物館、國際古玩城、國際旅游紀(jì)念品交易中心、對外接待中心、精品百貨超市、特色餐飲一條街等。一期工程已于2006年10月份啟動，計劃2008年部分完工。二期工程占地200畝，建筑面積62萬㎡，為絲路文化風(fēng)情、國際商務(wù)、文化交流、大型現(xiàn)代住宅等功能板塊，計劃于2008年開始動工建設(shè)。整個項目將于2010全部完工并投入使用。

2、市場預(yù)測和優(yōu)勢分析

大唐西市項目將傳承大唐盛世“開放、博大、包容”的情懷，充分體現(xiàn)絲路文化、歷史文化和異域文化，打造一個以絲路風(fēng)情旅游、休閑購物和娛樂為主導(dǎo)的都市體驗(yàn)旅游中心、國際商貿(mào)中心和高檔商務(wù)中心；通過盛唐文化與現(xiàn)代商業(yè)完美結(jié)合，讓人們“走進(jìn)歷史，感受人文，體驗(yàn)生活”。

建成后的大唐西市將成為陜西省、西安市的又一亮點(diǎn)和標(biāo)志性建筑，為中外游客提供一個具有深厚歷史文化氛圍和現(xiàn)代商旅特點(diǎn)的旅游、娛樂、購物一體化的休閑勝地。對于保護(hù)開發(fā)歷史資源、展示古城文化風(fēng)貌、推動社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和擴(kuò)大西安著名歷史文化名城的國際影響力都具有十分重要的意義。它必將成為吸引各國客商以及千萬游客的西安“國際會客廳”，成為民族商業(yè)旗幟、世界旅游名牌，再現(xiàn)“絲路起點(diǎn)，盛世商魂”的輝煌。

3、投資估算和資金來源

項目總投資約35億元人民幣，其中企業(yè)自籌資金20億元人民幣，銀行貸款15億元人民幣。截至2007年底，項目一期已累計完成投資7.2億元人民幣。2008年計劃投資7億元人民幣，其中企業(yè)自籌4億元人民幣，銀行貸款3億元人民幣。

4、項目進(jìn)展情況

項目一期工程規(guī)劃、設(shè)計、定點(diǎn)、拆遷、土方處理等前期工作已完成，于2006年10月份啟動，計劃2008年完成大唐西市博物館、國際古玩城、金市廣場主體工程，2009年完成金市中心、國際旅游紀(jì)念品交易中心、精品百貨超市、對外接待中心、特色餐飲一條街、地下停車場等主體工程。2007年底，一期九宮格第七格、第八格和第二格主體工程已提前成功封頂。

項目二期工程正在進(jìn)行征地拆遷和城中村改造，計劃于2008年開始動工。整個項目將于2010年全部完工并投入使用。

五、合作方式：獨(dú)資、合資、合作

項目開發(fā)合作：雙方合作開發(fā)

旅游經(jīng)營合作：委托經(jīng)營、商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營許可授權(quán)

商家租賃合作：根據(jù)需要訂單建設(shè)與開發(fā)

委托招商合作：按委托、中介的傭金比例提成