一、項目描述
1、項目名稱：宣威市機電產品市場
2、建設性質：新建
3、項目所屬行業：市場建設
4、項目簡介
4.1項目建設地點：一、二環之間龍文組團區域
4.2項目簡述：
建設占地200畝，構建分功能區的設施配套、功能齊全的專業市場，能容納商家500余戶，附有食宿、停車、管理機構倉儲設施等。引進外地廠商，整合宣威機電產品、五金交化、礦山機電等商業網點入駐。
6、項目所在地的自然條件及經濟社會發展情況簡述
自然條件：宣威市位于云南省東北部，國土面積6075平方公里，距昆明241公里，曲靖103公里，東與貴州省盤縣毗鄰，南同曲靖市富源、沾益縣接壤。
社會經濟概況：宣威是云南省人口最多縣級市，轄26個鄉（鎮、街道辦事處），256個行政村（居）委會，2860個村（居）民小組；2009年全市GDP123.9億元，其中第一產業27.8億元，第二產業56.6億元，第三 產業39.4億元，一、二、三產業比例為22.5:45.7:31.8。有煤炭資源20億噸，年產原煤1000余萬噸，有煤礦及非煤礦山200余戶，各類加工作坊1000余戶。
7、項目業主相關介紹
宣威市現有從事機電、五金、礦山機電的商戶900余戶，曾有外商投資企業有意到宣威建設機電產品市場的意向。
8、項目建設內容及規模
8.1建設規模
（1）建設10萬平方米的商鋪。
（2）建設倉儲、食宿、停車、管理機構2000平方米。
二、項目實施條件
9、建設施工條件
物流：宣威市機電產品市場位于一、二環龍文組團區域，緊鄰的326國道橫貫宣威，可北達重慶，南至緬甸、老撾，東達北海，西至瑞麗；貴昆鐵路縱貫宣威全境，經宣威火車站可北上北京，東至廣州，達上海，南進昆明、越南；西抵四川、西藏。宣威市機電產品市場在貴昆鐵路宣威火車站東側或東北邊，距火車站近。境內的鳳凰山、龍津溝、且午等車站均設有貨場，且具備一定規模，年貨物吞吐量大。貴昆鐵路六盤水——沾益段增建第二線正加緊建設，將很快投入使用。
用地：宣威市機電產品市場擬采用租地的方式建設，兼顧業主和當地農戶的利益。
10、市場現況及分析
據測算，宣威市共同機電產品、五金交化、礦山機電經營 戶達900余戶，在城區遍地開花，特別是在振興待上就有不少網點分布，像礦山機械網點占地面積大，城區商鋪難于達到經營要求，加之房租費又高，分布又散，購買者和經營者均不方便。因此，建設一個專業的機電產品市場，整合五金交化、礦山機械，機電產品等入駐，實現資源的有效配置，降低物流成本，更好地為支柱產業提供服務。
11、初步經濟效益分析
以建設規模10萬平方米計算，按宣威當前市場租金每月20元/平方米計算，每年商鋪租金可達2000余萬元，預計八年可收回投資。
12、投資估算及資金籌措
12.1項目總投資1.5億元。
12.2資金結構
總投資1.5億元，其中，固定資產投資1.45億元，流動資金投資500萬元。
13、項目對環境影響的初步評估
項目建設嚴格按照國家相關環境保護要求，對周圍環境不造成污染。
14、項目風險提示及對策
項目風險因素提示：項目風險因素主要存在于商戶入住率的高低、市場因素的變化和管理環節的人為因素。
對策：構建優化的商業氛圍，降低準入門檻，加強管理引導。
三、合作方式及聯系方式
15、合作方式：獨資、合作、合資等方式均可。
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